サ高住と有料老人ホームの違いを徹底解説

「有料老人ホームの種類ってどんなのがあるの？」
「どこに入居したらいいんだろう・・・」

こんな悩みを抱えていませんか？

老人ホームの種類がわからないと、どこがいいのか見当がつきませんよね。

サービス付き高齢者向け住宅はバリアフリー対応の住宅で、有料老人ホームは介護サービスに特化した施設です。

この記事では、サ高住と有料老人ホームの違いを丁寧に説明します。

記事を最後まで読んでいただくことで、それぞれの違いや選び方がわかります。

それでは、説明していきます。

1.　サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅(以下、サ高住)とは、バリアフリー対応の賃貸住宅です。

2011年、「高齢者住まい法」が制定されたことを受け、創設されました。

サ高住は医療や介護と連携しているため、高齢者単身または夫婦が安心して暮らせます。

1-1.　サ高住には一般型と介護型の2種類ある

サ高住は、一般型と介護型があります。

・一般型：自立している方から要介護度が軽い方に適したものです。介護が必要な場合、外部の在宅介護サービスを利用します。

・介護型：自立している方から要介護度が進んでいる方、認知症の方も入居できます。建物内に専門スタッフが常駐しており、介護サービスや生活支援のサポートを受けられる施設です。

1-2.　サービスは安否確認と生活相談

サ高住では、日中はケアの専門家が常駐しています。

基本的なサービスは、安否確認と居室内での困りごとや介護、生活全般の相談です。

生活支援や身体介護、リハビリテーションは、サ高住の種類によって利用方法が異なります。

・一般型：外部サービスを利用。個別に契約する。

・介護型：施設の職員が対応。レクリエーションも頻繁に行われる。

1-3.　バリアフリーな設備

サ高住の居室面積は原則25㎡以上と定められている他、段差がなく、浴室やトイレには手すりが付いているなどバリアフリー仕様です。

また、見守りセンサーや緊急通報装置が設置されており、安心して暮らせます。

2.　有料老人ホームとは

有料老人ホームは、高齢者が安心して生活できるようにするために、食事、介護、家事、健康管理などのサービスを提供する施設です。

提供するサービスの内容は、施設の種類や個別の施設によって異なります。主に民間施設が運営しており、サービスや入居にかかる費用が有料の高齢者向け住宅です。

2-1.　有料老人ホームには「介護付き」「住宅型」「健康型」の3種類

有料老人ホームの種類は、「介護付き」「住宅型」「健康型」の3つです。

・介護付き有料老人ホーム：介護サービスの提供が義務付けられている。

介護スタッフの人数や、設備が介護保険法の基準をクリアし「特定施設入居者生活介護」の指定を受けており24時間体制で必要な介護サービスを受けられる。

・住宅型有料老人ホーム：生活支援サービスを提供。

介護サービスが必要な場合、自身で訪問介護やデイサービス等の必要なサービスを外部事業所と契約をして利用しながら生活する。

サービスごとに料金を支払うため、要介護度が高くなるほど、費用が高額になる。

・健康型有料老人ホーム：生活支援サービスを提供。

自立して生活できる方が対象。

介護が必要になった場合、退去する必要がある。

2-2.　サービスは介護と生活支援、介護予防

提供されるサービスは、大きく3つに分かれます。

・介護：機能訓練、食事、排せつ、入浴の介助

・生活支援：掃除や洗濯、買い物の代行

・介護予防：リハビリ専門職によるリハビリテーション、身体機能や認知機能の低下予防を目的としたレクリエーション

2-3.　個室と共有スペースが設備

有料老人ホームの設備は、個室と、食堂やリビングの共有スペースがあります。

さらに、健康管理室や洗濯室、厨房など生活を支えるための設備が整っています。

3.　3つの違いと選び方

サ高住と有料老人ホームの主な違いは、表の4つです。

それぞれについて紹介していきます。

3-1.　契約形態は賃貸借型か利用権方式

まず、サ高住と有料老人ホームでは、契約形態が異なります。

サ高住は、通常の賃貸物件と同様に「賃貸借型」です。

ただ、賃貸借契約のなかでも、「建物賃貸借方式」と「終身建物賃貸借方式」の2種類あります。

・建物賃貸借方式：もし入居者が亡くなっても、契約が遺族へ引き継がれる

・終身建物賃貸借方式：契約を結んだ本人が亡くなった場合、契約は終了する

有料老人ホームは、「利用権方式」で契約を結びます。

利用権方式は、入居一時金を支払うことで施設を利用する権利や、介護サービスを受ける権利が保障されるという契約です。

3-2.　自由度の高いサ高住

介護付き有料老人ホームの場合、一日のスケジュールが比較的決まっています。

レクリエーションやリハビリなど、介護が必要な方に特化した施設のためです。

また、住宅型有料老人ホームの場合も、入浴や食事の時間が決まっています。

一方、サ高住は自立して生活できる方が多く、決まったスケジュールがない、外出に規制がないなど暮らしが自由です。

3-3.　有料老人ホームの方が一般的に高額な費用

健康型有料老人ホームは、アクティブな暮らしを望む方のニーズに合わせており、共有スペースがジムやシアタールームなどで充実しています。

サ高住はあくまでも住宅なため、こうした共有スペースはありません。

そのため、健康型有料老人ホームのほうが比較的高額です。

4．表で見る選び方ポイント

どの施設を選ぶ方は、用途やニーズによって異なります。

違いを理解し、どの施設が合っているか選びましょう。

・サ高住

サ高住は、自分で生活ができ、自由度が高い暮らしをしたい場合におすすめです。

・健康型有料老人ホーム

健康型有料老人ホームは、設備が充実しているため趣味を満喫したい、体を動かしたい方におすすめです。

・介護付き/住宅型有料老人ホーム

介護付き有料老人ホーム、住宅型有料老人ホームともに、介護サービスを受けるのに適した老人ホームであるため、介護サービスを利用したい人におすすめです。

その他、老人ホームを選ぶポイントがわかる記事はこちら

＞＞[後悔しない!]老人ホームを選ぶ7つのポイントと入居までの10ステップ

5.　親の説得方法

親に安全な場所で暮らしてほしいと思っても、どう説得するか悩みますよね。

ここでは、親の説得方法について紹介していきます。

5-1.　入居を拒否する原因を確認

まず、サ高住や有料老人ホームへの入居を本人が拒んでいる場合、その理由を聞きましょう。

・入居する必要がないと思っている

・老人ホームのイメージが悪い

・生活環境が変わるのが嫌

このように、様々な理由があります。

これらの思いに対し、安易に拒否してはいけません。

5-2.　第三者から説明してもらう

家族だけで説得しようとすると、冷静なやりとりができなくなる場合があります。

そこで、ケアマネジャーや医師など第三者の協力を求めてみましょう。

専門家の話しで、老人ホームに入居する必要があると理解してもらうことが必要です。

5-3.　入居の負のイメージを取り除く

老人ホームに悪いイメージを持っている方には、そのイメージを取り除きましょう。

サ高住や健康型有料老人ホームは、元気な方が入居していることが多く、料理や季節ごとのイベントなど、楽しく、そして安心して過ごせる環境が多いことを伝えます。

5-4.　デイサービスで外出に慣れる

生活環境を変えることに不安を持っている場合、いきなり長期の入居ではなく、短時間での利用から外出に慣れましょう。

デイサービスやショートステイなど、短期間で利用できるものがあります。

自宅以外にいる時間を増やすことで、外の世界に慣れていきます。

6．まとめ

いかがだったでしょうか。

サ高住は、バリアフリー対応の賃貸住宅です。
一方、有料老人ホームは、介護サービスを受けるのに適した施設でした。

さらに、サ高住や有料老人ホームに入居してほしい場合、以下の４つがポイントでした。

・嫌がる場合、拒否する理由を確認する
・第三者から入居する必要性を説明してもらう
・入居に対する負のイメージを取り除く
・外出になれる

サ高住と有料老人ホームの違いを理解し、適切な施設を選びましょう。
この記事が少しでも参考になると幸いです。